В Кирове на торги выставлено помещение бывшего магазина «Спорттовары»: что известно о лоте и как принять участие 🏬

17 октября 2025 года в электронной форме на платформе АО «Сбербанк-АСТ» пройдут торги по продаже помещения, которое ранее занимал магазин «Спорттовары». Лот представляет собой помещение общей площадью 874,1 кв. м по адресу: проспект Октябрьский / улица Спасская, 72/62, помещение 1002. Объект имеет отдельный вход с улицы, располагается на первом этаже и в подвале. Начальная стоимость продажи составляет 62 808 738 рублей, в том числе НДС — 10 400 000 рублей. Крайний срок подачи заявок на участие в торгах — 13 октября 2025 года.

Что представляет собой лот и почему это важно для города

Помещение общей площадью 874,1 кв. м — это заметный объект в структуре городской коммерческой недвижимости. Расположение на проспекте Октябрьском и улице Спасской делает его видимым и доступным для горожан и гостей города: первый этаж и отдельный вход с улицы способствуют потоковому использованию помещения для торговли, обслуживания или общественной функции. Наличие подвала расширяет возможности использования площади — склады, мастерские, дополнительные торговые или сервисные зоны.

Для Кирова такие лоты представляют интерес с точки зрения развития городской экономики и использования муниципальной собственности. Продажа крупных помещений позволяет сократить долю непродуктивных активов в управлении муниципалитетом и направить вырученные средства по целевым статьям бюджета. В то же время изменение статуса крупного объекта в центральной части города влияет на локальную инфраструктуру, прайсы аренды и ассортимент предложений в этом микрорайоне.

Контекст: ликвидация МУП «Спорттовары»

Ранее, 24 июля 2025 года, было сообщено о решении ликвидировать МУП «Спорттовары» вместе с рядом других муниципальных предприятий. Как отмечалось в материалах того периода, причиной стали неэффективность работы, зависимость от бюджетных вливов, нехватка кадров и отсутствие устойчивой экономической модели. Депутаты подчёркивали, что многие крупные городские компании существуют благодаря субсидиям и не демонстрируют стабильной эффективности.

Ликвидация МУП — это комплексная процедура, в результате которой имущество может быть передано на баланс города, реализовано или найдены иные решения. Выставление на торги описанного помещения — один из этапов процедуры распоряжения имуществом, который позволяет привлечь частный капитал и хозяйственные механизмы для дальнейшего использования объекта.

Как пройдут торги — ключевые даты и формат

• Форма проведения: электронная торговая площадка АО «Сбербанк-АСТ».
• Дата торгов: 17 октября 2025 года.
• Крайний срок подачи заявок: 13 октября 2025 года.
• Начальная стоимость: 62 808 738 рублей (включая НДС — 10,4 млн рублей).

АО «Сбербанк-АСТ» — одна из крупнейших российских электронных торговых площадок, используемых для реализации муниципального и федерального имущества, а также для проведения закупок и продаж в электронной форме. Участие в торгах на такой платформе требует регистрации на площадке, подачи стандартного пакета заявочной документации и внесения обеспечительного платежа в случае, если это предусмотрено условиями торгов.

Кому может быть интересен этот лот

Сочетание крупной площади, центрального расположения, отдельного входа и наличия подвала делает лот привлекательным для разных типов покупателей/инвесторов:

• Сетевые и крупные розничные операторы, которым нужна площадь в проходимом месте;
• Сервисы и компании сферы услуг (фитнес, медицинские кабинеты, образовательные центры), которым важен удобный доступ и видимость;
• Инвесторы, заинтересованные в перепрофилировании помещения под офисы, коворкинг или совместное использование (retail + склад);
• Разработчики, рассматривающие варианты реконструкции с учётом градостроительных норм и коммерческой составляющей.

Важно учитывать и ограничения, которые могут быть связаны с градостроительным планом, охранным статусом зданий или требованиями к использованию помещений в районах центральной части города. Такие детали обычно отражены в документации по торгам и в техническом паспорте объекта.

Что нужно для участия в торгах

Участие в электронных торгах на площадке АО «Сбербанк-АСТ» предполагает несколько обязательных шагов. Конкретный перечень документов и порядок действий отражены в извещении о торгах и в документации лота, но в общем виде процедура включает:

• Регистрацию участника на торговой площадке (если у вас ещё нет аккаунта на Сбербанк-АСТ);
• Подачу заявки на участие до крайнего срока — в данном случае до 13 октября 2025 года;
• Предоставление пакета документов, указанных в извещении (идентификация юридического лица или предпринимателя, подтверждение финансовой состоятельности и др.);
• Внесение задатка или обеспечительного платежа, если это предусмотрено условиями торгов;
• Участие в электронной процедуре в назначенную дату — 17 октября 2025 года.

Потенциальным участникам стоит внимательно изучить документацию лота на площадке АО «Сбербанк-АСТ», чтобы не упустить требования к оформлению заявок и гарантийных платежей. Также рекомендуется заранее уточнить правовой статус помещения, особенности правоустанавливающих документов и возможные обременения.

Влияние на локальную экономику и общественное пространство

Продажа крупного коммерческого помещения в центральной части города всегда вызывает общественный интерес. С одной стороны, приход частного инвестора и запуск коммерческой деятельности может оживить улицу, создать рабочие места и улучшить ассортимент услуг. С другой стороны, горожане и градозащитники иногда выражают озабоченность по поводу соответствия новых проектов историческому облику улиц, уровню арендной нагрузки и доступности услуг для местных жителей.

Преобразование бывшего муниципального объекта в коммерческую собственность — естественная практика, но важно, чтобы новые решения учитывали интересы горожан и развитие городской среды. Городские власти обычно контролируют соответствие нового использования объекта действующим нормам и правилам.

Что дальше — возможные сценарии использования

Конкретный сценарий использования помещения станет понятен после завершения торгов и определения покупателя. Возможные варианты включают:

• Возвращение торговой функции — открытие магазина или сети магазинов;
• Сфера услуг — медицинские кабинеты, образовательные центры, спортивные секции или фитнес-клубы;
• Офисно-сервисное использование — переоборудование под офисные пространства с зонами обслуживания и складом в подвале;
• Комбинированные форматы — торговля на первом этаже и складская/административная зона в подвале.

Каждый из этих сценариев по‑своему влияет на городскую среду и нагрузку на инфраструктуру, поэтому важно, чтобы планируемые изменения соответствовали градостроительным и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Заключение

Выставление на торги помещения по адресу проспект Октябрьский/улица Спасская, 72/62 — это важное событие для городской коммерческой недвижимости и для тех, кто следит за процессом управления муниципальным имуществом. Начальная стоимость 62,8 млн рублей отражает масштаб объекта, а формат электронных торгов на платформе АО «Сбербанк-АСТ» даёт возможности для прозрачного отбора покупателя. Крайний срок подачи заявок — 13 октября 2025 года, а торги пройдут 17 октября 2025 года.

Если вы планируете участвовать в торгах или просто хотите следить за судьбой этого центрального объекта, внимательно изучите документацию лота на площадке АО «Сбербанк-АСТ», подготовьте необходимые документы и уточните все юридические и технические детали. Переход муниципального имущества в частные руки — шанс для обновления городской среды, но также и ответственность перед жителями города.

Напоминаем факты, озвученные при подготовке публикации: помещение общей площадью 874,1 кв. м (адрес: проспект Октябрьский / улица Спасская, 72/62, помещение 1002) выставлено на торги 17 октября 2025 года на платформе АО «Сбербанк-АСТ». Начальная стоимость — 62 808 738 рублей (включая НДС — 10,4 млн рублей). Крайний срок подачи заявок — 13 октября 2025 года. Ранее, 24 июля 2025 года, было сообщено о ликвидации МУП «Спорттовары» как неэффективного муниципального предприятия.

Если у вас есть вопросы или вы хотите поделиться мнением о возможном будущем этого места в Кирове — пишите в комментариях. Ваше мнение важно для обсуждения развития городской среды! 🙂