В июне в Кировской области выросло число выданных ипотек: анализ тенденций рынка недвижимости

В июне в Кировской области наблюдался рост числа выданных ипотек

Жилищный вопрос остаётся одним из ключевых для большинства кировчан. В последние годы ипотека постепенно стала основным инструментом приобретения недвижимости для жителей города и области. Согласно свежим данным Объединённого Кредитного Бюро (ОКБ), в июне 2025 года в Кировской области был зафиксирован рост количества оформленных ипотечных кредитов. Эта тенденция особенно заметна на фоне общероссийских показателей и динамики рынка недвижимости.

Данные по ипотечному кредитованию в Кировской области

В июне 2025 года в Кировской области было оформлено 470 ипотечных кредитов на общую сумму 1,71 млрд рублей. Средний чек составил 3,64 млн рублей. Если сравнить с маем текущего года, наблюдается небольшой, но устойчивый рост: тогда в регионе было выдано 458 ипотечных кредитов на сумму 1,61 млрд рублей, а средний чек составлял 3,52 млн рублей.

• Июнь 2025: 470 ипотек, 1,71 млрд рублей, средний чек 3,64 млн рублей
• Май 2025: 458 ипотек, 1,61 млрд рублей, средний чек 3,52 млн рублей

Таким образом, количество выданных ипотек выросло на 2,6%, а средняя сумма кредита увеличилась на 120 тысяч рублей. Эти цифры говорят о том, что интерес к ипотечному кредитованию в регионе сохраняется на достаточно высоком уровне, несмотря на экономические вызовы и перемены на рынке.

Кировская область в общероссийском рейтинге

Согласно рейтингу ОКБ, Кировская область заняла 46-е место среди 50 регионов по количеству выданных ипотечных кредитов в июне. Для сравнения, лидерами рейтинга стали:

• Москва – 5369 ипотечных кредитов на 37,63 млрд рублей (средний чек 7,01 млн рублей)
• Московская область – 4011 ипотек на 23,84 млрд рублей (средний чек 5,94 млн рублей)
• Санкт-Петербург – 2922 ипотеки на 16,71 млрд рублей (средний чек 5,72 млн рублей)

Видно, что показатели столичных регионов существенно превышают кировские, как по количеству оформленных кредитов, так и по их объёму. Однако для Кировской области даже незначительное увеличение числа ипотек может быть важным индикатором развития рынка и экономической активности населения.

Причины роста: что влияет на ипотечный рынок?

Эксперты отмечают, что в последние месяцы на ипотечный рынок Кировской области влияет сразу несколько факторов:

• Стабилизация процентных ставок. Несмотря на колебания ключевой ставки, банки стараются удерживать ипотечные проценты на приемлемом уровне, что поддерживает спрос.
• Государственные программы поддержки. Работающие федеральные и региональные программы, в том числе семейная ипотека и льготные кредиты для молодых семей, способствуют увеличению числа заявок на ипотеку.
• Демографические тренды. В Кирове и области наблюдается приток молодых семей, а также активная миграция из районов в областной центр, что повышает спрос на жильё.
• Активность рынка новостроек. В Кирове за последние годы выросло количество новых жилых комплексов, что также стимулирует оформление ипотечных кредитов.

Не стоит забывать и о том, что на решение взять ипотеку часто влияют личные обстоятельства: желание улучшить жилищные условия, расширить площадь проживания, переехать в более современный дом или новый район города.

Средняя сумма кредита: что это значит для кировчан?

Средний чек по ипотеке в Кировской области составил 3,64 млн рублей. Это важный показатель, который отражает не только стоимость приобретаемой недвижимости, но и уровень доходов населения, а также доступность кредитования в регионе.

Для сравнения, средний чек в Москве в июне составлял 7,01 млн рублей, в Московской области — 5,94 млн рублей, а в Санкт-Петербурге — 5,72 млн рублей. Различия объясняются, в первую очередь, уровнем цен на недвижимость и доходами жителей крупных городов. В Кирове средняя стоимость квартиры (в зависимости от района и состояния жилья) часто укладывается в диапазон 2,5–4,5 млн рублей, что и отражено в средней сумме выданных ипотек.

При этом стоит отметить, что для многих жителей области ипотека остаётся единственным реальным способом покупки собственного жилья, особенно на фоне роста цен на недвижимость в последние годы.

Как развивается рынок недвижимости в Кирове?

Рынок недвижимости Кирова и Кировской области демонстрирует стабильный рост как в сегменте новостроек, так и на вторичном рынке. За последние годы в областном центре появилось несколько крупных жилых комплексов: «Победная», «Зенит», «Парк Европейский», «Зеленый остров» и другие. Новые дома строятся в районах Филейка, Радужный, Чистые пруды, а также в микрорайоне Урванцево.

По данным местных агентств недвижимости, спрос на квартиры в новостройках остаётся высоким, особенно среди молодых семей и специалистов, приезжающих работать в Киров. Ипотека — основной инструмент покупки жилья в таких комплексах. На вторичном рынке также наблюдается оживление: жители города активно переезжают из старых домов в более современные квартиры, а также приобретают жильё для сдачи в аренду.

Какие трудности испытывают кировчане при оформлении ипотеки?

Несмотря на позитивные тенденции, оформление ипотеки в Кировской области сопряжено с рядом трудностей:

• Не всегда просто собрать первоначальный взнос, который чаще всего составляет 15–20% от стоимости жилья.
• Доходы населения в регионе уступают среднероссийским показателям, что ограничивает возможности для получения крупных кредитов.
• Банки тщательно оценивают платёжеспособность заёмщиков, особенно если речь идёт о нестабильных доходах или отсутствии официального трудоустройства.
• Не все новостройки аккредитованы банками, поэтому у покупателей может быть ограниченный выбор жилья под ипотеку.

Тем не менее, большинство крупных банков, работающих в Кирове, предлагают различные ипотечные программы: от стандартных до льготных для отдельных категорий граждан. Это позволяет большему числу жителей города и области решать жилищный вопрос с помощью кредитования.

Взгляд в будущее: перспективы ипотечного рынка в Кировской области

Аналитики ожидают, что в ближайшие месяцы спрос на ипотеку сохранится на достаточно высоком уровне. Основные причины — продолжающееся строительство новых жилых комплексов, стабильная работа государственных программ поддержки, а также стремление жителей улучшить свои жилищные условия.

В то же время важно учитывать возможные риски: изменение процентных ставок, колебания на рынке труда и доходов населения, а также общая экономическая ситуация в стране. Тем не менее, опыт последних лет показывает, что кировчане готовы брать ипотеку даже в непростых условиях, если речь идёт о приобретении собственного жилья или улучшении качества жизни.

Как выбрать подходящую ипотечную программу?

Для жителей Кирова и области, планирующих оформить ипотеку, эксперты советуют:

• Тщательно анализировать предложения банков и выбирать те, что соответствуют вашим возможностям и потребностям.
• Обращать внимание на условия государственных программ поддержки: семейная ипотека, кредиты для молодых специалистов, военная ипотека и другие.
• Заранее готовить пакет документов, подтверждающих доходы, чтобы ускорить процесс рассмотрения заявки.
• Сравнивать объекты недвижимости не только по цене, но и по качеству, расположению, инфраструктуре района.

Не стесняйтесь обращаться за консультацией к банковским специалистам и риэлторам: их опыт поможет избежать ошибок и выбрать оптимальную программу кредитования.

Ипотека как инструмент развития региона

Рост числа выданных ипотек — это не только экономический показатель, но и важный фактор развития городской среды. Благодаря ипотечному кредитованию в Кирове и области появляются новые жилые комплексы, улучшается инфраструктура, создаются рабочие места в строительной отрасли и сфере услуг. Покупка собственного жилья становится доступной для большего числа семей, а это значит, что растёт качество жизни и привлекательность региона для молодых специалистов и инвесторов.

Рост ипотечного кредитования — это сигнал того, что кировчане верят в будущее своего города и готовы инвестировать в него. Пусть и не такими темпами, как в столице, но рынок недвижимости Кирова развивается, а число собственников жилья с каждым годом становится больше.

Заключение

Июнь 2025 года стал для рынка ипотечного кредитования в Кировской области месяцем роста: оформлено 470 ипотечных кредитов на сумму 1,71 млрд рублей, средний чек — 3,64 млн рублей. Несмотря на то, что регион занимает 46-е место среди 50 в общероссийском рейтинге, эти показатели отражают стабильный интерес кировчан к покупке жилья и улучшению своих жилищных условий.

Впереди — новые проекты, государственные инициативы поддержки, развитие городской инфраструктуры. Всё это создаёт хорошие перспективы для дальнейшего роста рынка недвижимости и ипотечного кредитования в Кирове и Кировской области. 🏡

Актуальный анализ рынка недвижимости и ипотечного кредитования специально для «Наш Киров»