Городская администрация продала «Дом Перминова» и настаивает на ремонте от нового владельца

На сайте мэрии Кирова появился официальный документ, который требует провести реконструкцию многоквартирного дома, известного в городе как «Дом Перминова», расположенного в Первомайском районе по адресу улица Спасская, дом 10А. Согласно опубликованному постановлению, владельцы помещений обязаны осуществить реконструкцию и указать дальнейшее использование помещений в течение шести месяцев с момента публикации — до 6 августа 2025 года.

Краткие факты по делу

• Объект: «Дом Перминова» — объект культурного наследия середины XVIII века.
• Адрес: Первомайский район, улица Спасская, дом 10А.
• Требование администрации: провести реконструкцию и указать дальнейшее использование помещений.
• Срок исполнения требования: шесть месяцев с момента опубликования постановления — до 6 августа 2025 года.
• Продажа: весной текущего года часть «Дома Перминова» была выставлена на продажу в семи лотах общей первоначальной стоимостью 3 902 740 рублей.
• Аукцион планировался на 25 апреля.
• Новый владелец всех семи помещений: ООО ПКФ «Плутос», которое заплатило 9 171 436 рублей.
• ООО ПКФ «Плутос» зарегистрировано в августе 2016 года; учредитель и руководитель — Михаил Юрьевич Мальцев; компания указана как организация, состоящая из одного человека и занимающаяся специализированными строительными работами.

Что именно требует администрация?

Документ, опубликованный на сайте мэрии, формулирует требование: провести реконструкцию многоквартирного дома и указать дальнейшее использование помещений, находящихся в этом доме. Это требование должно быть выполнено в установленный срок — в течение шести месяцев со дня публикации постановления. Формулировка документа оставляет однозначную обязанность за собственниками помещений — именно они должны организовать работы и представить сведения о предназначении помещений после реконструкции.

Историческая справка о здании

«Дом Перминова» упоминается как объект культурного наследия середины XVIII века. Кроме того, зданию приписывают статус памятника архитектуры, который «Дом Перминова» получил в 1935 году. Именно как исторический объект дом представляет ценность для городской среды и требует внимательного отношения при проведении любых работ.

Как проходила продажа

Весной этого года часть здания была выставлена на продажу. Изначально семь помещений были объединены в лоты с общей стоимостью 3 902 740 рублей. Торги были запланированы на 25 апреля. По информации, размещённой на сайте мэрии города, победителем аукциона стало ООО ПКФ «Плутос», которое выкупило все семь помещений и заплатило за них 9 171 436 рублей — почти в три раза больше первоначально запрашиваемой суммы.

Кто стал новым владельцем

Новый собственник всех семи лотов — ООО ПКФ «Плутос». По данным, доступным в официальных источниках, компания зарегистрирована в августе 2016 года. Учредителем и руководителем указано лицо по имени Михаил Юрьевич Мальцев. В предоставленных сведениях организация представлена как состоящая из одного человека. В документах также указано, что область деятельности компании — специализированные строительные работы.

Почему администрация требует реконструкцию?

Публичный документ на сайте мэрии прямо возлагает на собственников обязанность провести реконструкцию и определить дальнейшее использование помещений. Для объектов культурного наследия и памятников архитектуры такие требования со стороны муниципалитета могут быть связаны с необходимостью сохранить конструктивную и художественную целостность здания, обеспечить его безопасное состояние и соблюдение статуса памятника. В данном случае администрация установила конкретный срок — шесть месяцев — для выполнения требования и предоставления информации о планах на здание.

Финансовые детали сделки

Первоначальная суммарная начальная стоимость лотов составляла 3 902 740 рублей. По итогам торгов ООО ПКФ «Плутос» оплатило 9 171 436 рублей за все семь помещений. Разница между первоначальной предложенной суммой и итоговой ценой выигрыша — заметна и указывает на интерес к объекту со стороны участника аукциона.

Юридическая и практическая сторона требований

Постановление мэрии накладывает конкретную обязанность на собственников помещений. Это означает, что новое юридическое лицо, ставшее владельцем лотов, должно либо самостоятельно организовать реконструкцию, либо представить планы и документы, подтверждающие привлечение подрядчиков и финансирование работ. Указание на необходимость определить дальнейшее использование помещений предполагает, что после реконструкции владельцы обязаны сообщить городу, каким образом помещения будут эксплуатироваться — жилые, коммерческие либо иные функции.

Что известно о подрядчике-покупателе

ООО ПКФ «Плутос» официально занимается специализированными строительными работами. Компания зарегистрирована в августе 2016 года, учредитель и руководитель — Михаил Юрьевич Мальцев, при этом организация указана как состоящая из одного человека. В опубликованных официальных данных это — вся информация, доступная о новом собственнике в контексте данной публикации.

Возможные сценарии развития событий

Постановление администрации и факт покупки помещений в историческом здании открывают несколько возможных сценариев дальнейшего развития ситуации:

1. Собственник выполняет требование: организует реконструкцию в соответствии с установленными нормами и уведомляет администрацию о последующем использовании помещений.
2. Собственник уведомляет о планах, но сроки работ затягиваются; в этом случае администрация может контролировать выполнение обязательств и применять предусмотренные законом меры.
3. Возникнут дополнительные согласования, связанные со статусом объекта культурного наследия, которые потребуют взаимодействия с профильными органами охраны памятников (если такие процедуры предусмотрены действующим законодательством и практикой).

Точные детали соглашений по реконструкции, подрядчикам и планам использования помещений должны быть представлены владельцем в установленный срок. До представления этих данных многое остаётся неизвестным.

Что важно жителям города

Для горожан важны несколько аспектов:

• Сохранность исторической и архитектурной ценности здания.
• Прозрачность работ и информирование общественности о планах по использованию помещений.
• Соблюдение сроков и обеспечение безопасности при проведении реконструкции.

Поскольку постановление устанавливает конкретный временной лимит (до 6 августа 2025 года), у всех заинтересованных сторон есть возможность следить за ходом исполнения требований администрации.

Заключение

Продажа «Дома Перминова» и последовавшее требование администрации о реконструкции ставят точку в новой главе истории этого памятного дома в Кирове. Новый владелец — ООО ПКФ «Плутос» — приобрёл семь лотов за 9 171 436 рублей, а мэрия требует от собственников в течение шести месяцев провести реконструкцию и указать дальнейшее использование помещений. Впереди — период, когда обязанности собственника и контроль со стороны администрации определят судьбу памятника середины XVIII века на улице Спасская, дом 10А. Следим за исполнением установленного срока и ожидаем официальной информации о конкретных планах работ 🙂