В последние недели обсуждение одного из городских земельных участков в западной части Кирова вызывает бурную реакцию в среде жителей, депутатов и строителей. По сообщениям СМИ, планируемая застройка, описанная как «жилищный анклав среднеэтажного строительства», должна располагаться фактически вплотную к территории городской администрации, с граничением к зданиям налоговой инспекции и соседством с многоквартирным домом на улице Никитской, 145а. После объявления о проведении аукциона участились вопросы о прозрачности процедуры, возможных конфликтах интересов и о том, кто может получить «зеленый свет» на освоение этой «жирной» городской земли.
Что именно обсуждается: расположение и границы участка
Согласно опубликованной информации, предполагаемый жилой квартал ограничится с западной стороны участком городской администрации, а с юга — совпадёт с основными и вспомогательными зданиями отделения налоговой инспекции. С востока к границам предполагаемой застройки примыкают три «неактивных» земельных участка, которые, по имеющимся утверждениям, принадлежат одному из кировских специализированных застройщиков — вероятно, ООО СЗ «Транс-Холдинг», связям которого с конкретными фигурами в регионе уделяется внимание в публикациях. На севере проектируемая территория будет соседствовать с домом на Никитской, 145а — в дворе которого, как отмечается, ещё в июле текущего года городской администрацией был установлен сервитут для проезда строительной техники.
Эти пространственные привязки — ключ к пониманию масштабов возможного вмешательства городской застройки в существующую инфраструктуру и в повседневную жизнь соседних домов. Жильцы дома на Никитской, 145а в интервью и комментариях, которые цитируются в публикациях, либо не знали о введённом сервитуте, либо выразили категорическое несогласие с идеей долгого проезда строительной техники по двору, по детской площадке и по территории, предназначенной для отдыха жителей.
Реакция жителей: недостаток информированности и опасения
Среди местных жителей — особенно тех, кто проживает в многоквартирном доме, непосредственно примыкающем к предполагаемой стройплощадке — звучат настороженность и недовольство. Как отмечается, часть жильцов была не проинформирована о мероприятиях администрации, связанных с выводом сервитута; другие опасаются существенного ухудшения качества жизни в результате многолетних строительных работ: движение крупной техники, пыль, шум, потеря части придомовой территории и риск утраты детской площадки. В публикациях поднимается тезис о том, что город «ущемил права жильцов благоустроенного дома и двора, не использовав пустующую землянку рядом», что добавляет к конфликту не только юридический, но и моральный аспект.
Кто заинтересован в победе на аукционе: слухи, подозрения, имена
После оглашения намерения провести аукцион к журналистам обратились представители нескольких крупных строительных компаний. Они, по сообщениям, указывали на «очевидную предвзятость» процедуры и утверждали, что им якобы «лично Симаков просил их не вмешиваться». Один из собеседников, как приводится в материалах, высказал догадку о возможном мотивационном компоненте: мол, почему-то было бы «приятно» дать этот участок в расчёт или «в подарок» чиновнику, предполагая, что в конце карьеры ему может быть удобно иметь «квартирку в центре». По словам этого же источника, основная причина его обеспокоенности заключалась не в личной неприязни, а в том, что отсутствие конкуренции на аукционе значительно снижает цену продажи земли, а значит — работает в ущерб финансовым интересам города.
Кроме того, как следует из публикаций, несколько известных застройщиков синхронно называли одни и те же имена возможных претендентов на победу в торгах. В числе упоминаемых фамилий — Роман Голышев и компании, с ним связанные. В публикациях указывается, что земельные участки, которые, по сведениям журналистов, принадлежат Голышеву, непосредственно примыкают к территории ожидаемой застройки. Источники также напоминают, что Голышев длительное время претендовал на «самый центральный надел», и что эта тема обсуждалась в местных публикациях и раньше.
Исторический контекст: публикации, обеды и вопросы депутатов
Отдельным штрихом в общей картине стали известные публикации прошлых лет. В частности, в материалах, датируемых декабрём 2019 года, приводится эпизод, где тогдашний глава гороуправления запечатлён за обедом с предпринимателями — в числе которых названы Роман Голышев и Павел Шихалеев. В тексте той публикации один из депутатов комментировал фотографию и предполагал, что такие близкие контакты могут привести к личной заинтересованности чиновников в городских землях и квартирах в центральных районах.
Тогда же, по данным публикаций, городские депутаты потребовали от градоначальницы Елены Ковалевой разъяснений по поводу приобретения ею квартиры рядом с Филармонией, а также по поводу её отношений с застройщиками. Эти вопросы вновь возвращают тему возможных пересечений частных интересов и публичных полномочий, особенно когда речь идёт о центральных городских земельных ресурсах.
Вопросы к процедурам и к администрации
В контексте вышеизложенного возникают несколько ключевых вопросов, которые, как считают многие участники обсуждения, требуют оперативных и прозрачных ответов от городской администрации:
- Какие именно земельные кадастровые номера включены в конкурсную документацию и кем именно оформлены права на соседние участки?
- Был ли проведён полноценный общественный диалог с жителями ближайших домов и какие ответы они получили на свои замечания и возражения?
- Как именно вводился сервитут для проезда строительной техники через двор дома на Никитской, 145а, и какие гарантии есть у жителей, что их интересы будут защищены в ходе строительства?
- Какие меры обеспечения конкурентности аукциона применялись, чтобы исключить предвзятость и обеспечить справедливую цену реализации земельного ресурса города?
Публичные ответы на эти и другие вопросы позволили бы снизить градус недоверия и продемонстрировать, что решения принимаются в интересах всего города, а не отдельных групп.
Заявления участников строительства и их мотивации
Среди строителей, которые обратились к журналистам, звучало предположение о намеренном ограничении круга участников аукциона. Один из собеседников прямо высказал мысль, что отсутствие конкуренции выгодно потенциальным «приобретателям» права строительства, поскольку снижает стартовую цену и уменьшает поступления в бюджет. Такая аргументация связана с базовой логикой аукционной процедуры: чем меньше участников — тем меньшая «борьба» за лот и тем ниже итоговая цена.
Одновременно в дискуссии прозвучали намёки на возможные договорённости и давние претензии на «центральные» участки. Публикации прошлых лет, где имена застройщиков и чиновников фигурировали рядом, добавляют контекст, но сами по себе не являются доказательством неправомерных действий. Тем не менее для сохранения доверия важно, чтобы все этапы торгов и связанные с ними решения были прозрачны и документально подтверждены.
Что может требовать общественность и депутаты
Учитывая описанную ситуацию, представители общественности и депутаты могут потребовать следующие шаги от администрации:
- публикацию полного пакета конкурсной документации и разъяснений относительно критериев отбора победителя;
- публичные слушания с участием жителей дома на Никитской, 145а и соседних территорий;
- независимую оценку стоимости земельного участка и прозрачный отчёт о том, как была сформирована начальная цена лота;
- раскрытие сведений о лицах, связанных с участниками торгов, и возможных конфликтах интересов в компетентном порядке.
Такие шаги помогут снизить риск эскалации конфликта и продемонстрировать, что городская власть действует исходя из интересов горожан и бюджета муниципалитета.
Риски для города и для жителей
Если вопросы, озвученные в публикациях, останутся без ответа, это может привести к нескольким нежелательным последствиям:
- социальное напряжение и протесты со стороны жителей, чувствующих себя игнорируемыми;
- возможные юридические споры и судебные иски, затягивающие реализацию проекта и создающие дополнительные расходы;
- утрата доверия к процедурам распоряжения муниципальной собственностью, что негативно скажется на инвестиционном климате и репутации городской администрации.
Чего ожидают горожане
Жители Кирова, как и в любой нормальной городской среде, ожидают ясности, открытости и защиты своих интересов при принятии решений, которые прямо влияют на их комфорт и безопасность. В ситуации с предполагаемой застройкой рядом с мэрией это особенно важно: речь идёт о центральной части города, о соседстве с уже застроенными территориями и о сохранении качества жизни для тех, кто уже проживает в этом месте.
Многие горожане хотят не столько препятствовать развитию города, сколько видеть этот процесс справедливым и прозрачным. В этом контексте даже формальные меры — публикация документации, организация слушаний, независимый мониторинг аукциона — могли бы сильно снизить подозрения и напряжение 🙂.
Заключение: прозрачность как ключ к доверию
Открытость и понятность процедур распоряжения муниципальными ресурсами — одна из основ доверия между горожанами и властью. Описанная в публикациях ситуация вокруг аукциона на земельный участок у здания городской администрации — типичный пример, когда отсутствие ясной публичной позиции и информационной работы порождает слухи, подозрения и социальное недовольство.
Учитывая, что в обсуждении фигурируют имена и факты, известные из предыдущих публикаций, разумно ожидать от городской администрации разъяснений и конкретных шагов для снижения напряжения. Это не только позволит прояснить легальность и корректность процедур, но и защитит интересы города в финансовом плане, если действительно имела место попытка уменьшить конкуренцию на аукционе.
Пока же остаётся ждать официальных комментариев и действий со стороны властей. А горожанам и депутатам — настойчиво требовать прозрачности и доступа к информации, чтобы спорные решения решались в пользу всего сообщества, а не узкого круга лиц.
Если у вас есть документы, наблюдения или комментарии по этому делу — делитесь ими публично и через официальные депутатские или журналистские каналы. Прозрачность начинается с вопросов и продолжается конкретными ответами.
— Редакция «Наш Киров»
+ There are no comments
Add yours