Дом Перминова продали: администрация настаивает на ремонте от нового владельца 🏛️

На сайте администрации города Кирова было опубликовано постановление, которое обратило внимание жителей и специалистов: городские власти требуют провести реконструкцию «многоквартирного дома…, расположенного в Первомайском районе города Кирова по адресу… улица Спасская, дом 10А» — известного в Кирове как «Дом Перминова». Согласно документу, владельцы помещений обязаны осуществить реконструкцию и указать дальнейшее использование помещений, находящихся в этом доме. Требование должно быть выполнено в течение шести месяцев с момента опубликования постановления — то есть до 6 августа 2025 года.

Краткие факты по делу

• Объект: «Дом Перминова», памятник архитектуры середины XVIII века, в 1935 году получил статус памятника архитектуры.
• Весной этого года часть здания была выставлена на продажу: объект был разделён на семь лотов общей начальной стоимостью 3 902 740 рублей.
• Торги, планировавшиеся на 25 апреля текущего года, завершились: новым владельцем всех семи помещений стало ООО ПКФ «Плутос».
• Победитель аукциона заплатил за лоты 9 171 436 рублей — почти в три раза больше первоначально запрашиваемой суммы.
• По данным портала audit-it.ru, ООО ПКФ «Плутос» зарегистрировано в августе 2016 года. Компания принадлежит Михаилу Юрьевичу Мальцеву: он указан учредителем и руководителем, при этом в сведениях указывается, что организация состоит из одного человека. Компания занимается специализированными строительными работами.

Почему это важно для города и горожан

«Дом Перминова» — часть исторического облика Кирова. Даже факты, зафиксированные в документе (середина XVIII века, статус памятника с 1935 года), говорят о значимости здания с исторической и архитектурной точек зрения. Смена собственника и последующее требование администрации о реконструкции имеют несколько важных для жителей аспектов:

• Сохранение архитектуры и наследия. Любые работы с памятником архитектуры требуют аккуратного подхода, чтобы не утратить исторические черты и материалы.
• Функциональное назначение помещения. Администрация просит указать дальнейшее использование помещений — это важно для понимания, будет ли здание доступно горожанам, сохранит ли оно общественную функцию или перейдёт в частные коммерческие площадки.
• Риски и возможности для Первомайского района. Ремонт и обновление могут оживить соседство, но также необходимо следить, чтобы работы проводились в соответствии с требованиями к объектам культурного наследия и в интересах города.

Что известно о новом владельце

Все семь лотов приобрело ООО ПКФ «Плутос». Компания официально зарегистрирована в 2016 году; по имеющимся данным, её учредитель и руководитель — Михаил Юрьевич Мальцев. В сведениях организации указывается, что деятельность связана со специализированными строительными работами, и численность организации представлена как один человек. Это даёт определённое представление о профиле фирмы, но не раскрывает подробностей о ресурсах и возможностях для масштабной реставрации памятника.

То, что цена, уплаченная за имущество, оказалась почти в три раза выше начальной, может свидетельствовать о серьёзном интересе покупателя к объекту. Однако вопросы остаются: какие конкретно планы у нового владельца по использованию помещений и как будет организована реконструкция — за счёт собственных средств компании или с привлечением сторонних подрядчиков?

Административные требования: что именно потребовали и в какие сроки

Из опубликованного постановления следует, что владельцы помещений обязаны провести реконструкцию и указать дальнейшее использование помещений в течение шести месяцев с момента публикации — до 6 августа 2025 года. Это обязательное условие со стороны городской администрации, направленное на то, чтобы собственник не откладывал решение судьбы здания на неопределённый срок.

Точная формулировка постановления, размещённая на сайте мэрии, подчеркивает необходимость действий со стороны владельца. Важно, что требование касается не только проведения работ, но и документального определения дальнейшего назначения помещений — это ключевой момент для прозрачности намерений нового собственника.

Возможные сценарии развития событий

Исходя из имеющихся фактов, можно выделить несколько сценариев, которые допустимы и реалистичны в данной ситуации (без утверждений о том, какой из них реализуется):

• Проведение реконструкции с сохранением исторического облика. Новый собственник выполняет работы в соответствии с требованиями по сохранению памятников архитектуры и указывает общественно значимое использование помещений (музей, выставочное пространство, культурный центр или подобные формы).
• Реконструкция с частичной адаптацией под коммерческие нужды. Помещения приводят в порядок и адаптируют для коммерческого использования (кафе, офисы, магазины), при этом сохраняются ключевые архитектурные элементы.
• Формальная реконструкция с недостаточным восстановлением исторической ценности. Бывают случаи, когда работы проводятся формально, не затрагивая главных проблем здания, либо используются материалы и приёмы, не соответствующие музейным или реставрационным стандартам — это вызывает общественные нарекания.

Какой путь выберет ООО ПКФ «Плутос», станет яснее в течение ближайших месяцев, особенно по мере предоставления ими официальных сведений о планах использования помещений и ходе рекonstrukтивных работ.

Что могут сделать жители и общественные организации

Когда речь идёт о памятнике архитектуры, внимание общества важно. Что могут предпринять горожане, чтобы получить больше информации и повлиять на процесс:

• Следить за официальными публикациями администрации города — в них должны появляться документы о полученных проектах и согласованиях.
• Попросить публичности планов нового владельца — запросить у администрации и у компании сведения о проекте реконструкции и о назначении помещений.
• Привлекать общественные и профессиональные организации, интересующиеся сохранением исторического наследия — эксперты помогут оценить проект на предмет соответствия требованиям сохранения памятника.

Общественный контроль не отменяет права собственности, но способствует более взвешенному и прозрачному решению судьбы исторических зданий.

Заключение

Продажа «Дома Перминова» и последующее требование администрации о проведении реконструкции открывают новую страницу в истории этого памятника. Уже тот факт, что место перешло в частные руки и что администрация настаивает на обязательных работах и отчётности о дальнейшей функции помещений — позитивный знак: вопросы сохранения объекта находятся в поле внимания властей. В то же время остаётся ряд вопросов к новому владельцу — ООО ПКФ «Плутос» — и к тому, как именно будут реализованы работы по реконструкции.

Мы будем следить за развитием событий и информировать вас о поступающих документах, планах собственника и ходе работ по сохранению этого фрагмента истории нашего города. А пока — наблюдаем и задаём вопросы: какой будет судьба «Дома Перминова» и насколько бережно отнесутся к его архитектурному наследию? 🧐

Если у вас есть фотографии, воспоминания или документы, связанные с Домом Перминова, присылайте их в комментариях под публикацией — это поможет сохранить память и сформировать общественный диалог о том, как нам всем вместе беречь историю Кирова.